1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市灘区
29.8万円/㎡
前年比-6.1%
サニーハウス灘
兵庫県神戸市灘区岩屋北町五丁目
/ 岩屋駅 徒歩2分
1982年築 / 12階建 / 40戸 / SRC造
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4階 / 68.6㎡の場合
相場
2,539万円
37.0万円/㎡
1,757
2,279
2,800
3,321
AI査定結果
推定相場価格
2,539万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,279万円〜2,800万円
33.2万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月9日
サニーハウス灘
2,320万円（33.8万円/㎡）/ 4階 / 68.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は35.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 2,320万円 | 33.8万円 | 4階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 2,480万円 | 36.2万円 | 6階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 2,480万円 | 29.6万円 | 4階 | 83.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,780万円 | 33.1万円 | 4階 | 83.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,680万円 | 37.7万円 | 7階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,780万円 | 39.1万円 | 7階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/09 | 2,980万円 | 41.9万円 | 7階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/04 | 2,480万円 | 33.4万円 | 3階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/01 | 2,620万円 | 38.2万円 | 4階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は38.56万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | サニーハウス灘 神戸市灘区岩屋北町五丁目 | 岩屋駅2分 | 2,320万円 | 33.8万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/09 | 万葉ハイツ灘 神戸市灘区岩屋中町五丁目 | 岩屋駅1分 | 2,180万円 | 37.0万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/17 | コムーネ灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅2分 | 2,580万円 | 49.8万円 | 51.82㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/08 | メゾン原田 神戸市灘区原田通一丁目 | 王子公園駅3分 | 2,280万円 | 36.8万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/28 | ルミナスハイツ灘 神戸市灘区岩屋北町二丁目 | 岩屋駅5分 | 1,880万円 | 31.0万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/15 | サニーハウス西灘 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 西灘駅5分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 62戸 | RC |
| 2023/01/12 | ライオンズマンション王子公園第5 神戸市灘区灘北通七丁目 | 王子公園駅5分 | 1,950万円 | 33.9万円 | 57.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2022/10/02 | 西灘パレス 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅5分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2022/12/07 | メゾン西灘 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅4分 | 2,798万円 | 42.5万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/06 | メゾン城内 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅3分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/08 | 西灘アーバンライフ 神戸市灘区水道筋五丁目 | 王子公園駅6分 | 2,680万円 | 34.7万円 | 77.14㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市灘区では6.1%下落しています。
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阪急神戸線 / 王子公園駅 徒歩 3分
1978年築 / 6階建 / 10戸 / RC造